最新ニュース
03-01-18
昨年12月20日に2018年度のアメリカの税制改革法が成立しました。さて、不動産市場にはどういった影響があるのでしょうか？不動産に影響がある項目をまとめてみました。＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊まず大きな部分では、個人所得税については、1つ目の表のようにどの所得レベルでも適用される税率が引き下げられました。これはメリットですね。これに対して、控除の限度額...
02-27-18
プロポジション60/90って聞いたことありますでしょうか？これはカリフォルニア州の法案で、55歳以上のシニアが住み替えをするために自宅を売却した場合、もし、その固定資産税が低い場合、次に購入する家の固定資産税が高くても、低いほうの売却した家の金額を引き継ぐことができるというものです。例えば、例を挙げてみましょう。20年前に$300,000で自宅を購入した方が、今その家を売ると$800,000の価値...
02-24-18
久々にマンハッタンビーチでランチをしました。マンハッタンというとニューヨークのようですが、ここロサンゼルスのビーチシティーの1つです。ここはThe Strand Houseというレストランで、マンハッタンビーチのピアの目の前。昔はしがないスポーツバーで、日曜日なのに人もまばらというお店でしたがThe Strand Houseになってから一気に人気店に様変わり。メニューはカリフォルニア料理で、サラダ...
02-23-18
私たち不動産事業者は、NAR（National Association of Realtor）、CAR（California Association of Realtor）、そして各オフィスの所在地にある、地元の不動産協会の3つに所属しています。私の地元の協会は、BHGLLAR（Beverly Hills Greater Los Angeles Association of Realtor）です。...
02-21-18
私が所属する全米アジア不動産協会（AREAA）で、チャイニーズニューイヤーを祝うランチイベントを開催しました。私が所属するのはAREAAのSouth Bay Chapter（支部）。今年は理事をしていますので、毎月ミーティングがあり理事同志いろいろと考案しながらイベントを企画運営しています。チャイニーズニューイヤーを祝う企画は毎年開催していますが、今回はLomitaにあるレストラン。10テーブルセ...
02-18-18
PGAツアー・ジェネシスオープンがリビエラカントリークラブで開催されたので観戦してきました。お目当ては首位を走る バッバ・ワトソン。午後から行ったので、途中のホールからワトソンを探し始めたところ、運よくすぐに彼が入っているパーティーを発見！その後、ずっとバッバ・ワトソンのパーティーをフォローしていきました。コースでの観戦はあまり間近で見られないのですが、あれだけ大勢の観客に囲まれる中、集中力を途絶...
02-07-18
今日は会社のアワードランチョンでした。私が所属するRE/MAX Estate Propertiesはロサンゼルスで最大規模の不動産ブローカーで700名以上のパワフルなエージェントで構成されています。毎年数回、全社でのランチミーティングが開催されますが、年の初めは前年の売上が高かったエージェントの表彰式です。トップエージェントは、コミッション額1ミリオン（約1億円）というレベルで住宅の部門では数名い...
02-04-18
今年も盛り上がりました、スーパーボウル。私はあまりフットボウルはわからないのですが、この日だけは国民一体となってテレビ観戦する日なので、毎年、主人に付き合って必ず観ています。今年は注目のニューイングランド・ペイトリオッツとフィラデルフィア・イーグルスが対戦。私たちは去年、大逆転したペイトリオッツを応援していましたが接戦が続くなかなかなかディフェンスをうまく突破できなかったり、キックをミスするなどが...
01-31-18
お客様と物件の案内に行った時、奇抜なコンドミニアムを見学しました。リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、寝室などそれぞれ個性を持たせた色使いで、壁のペイントだけではなく、どこで見つけられたのか真赤な水道の蛇口や角の形のベッドフレームなど、こだわりのデザインでした。室内には音楽のレコードや楽器がたくさんあったので、ミュージシャンの方のようでした。やはりクリエーターは違いますね。--------...
01-28-18
ロサンゼルス各地で毎週、近郊の農家やお店が出店して野菜やフルーツなどを販売するファーマーズマーケット。家から一番近いのがMar Vistaのファーマーズマーケットで毎週日曜日の朝に行われます。開催時間は道路を通行止めにして、道の両脇にはテントが並びます。近年、ロサンゼルスではスーパーマーケットのプラスチック袋は有料になり、一気に市場から減少しましたが、Mar Vistaのファーマーズマーケットでは...